一、芜湖哪里买房升值大
伴随着轻轨1、2号线全线进入动工shi战阶段，芜湖向快速便捷的轻轨生活又迈进了一步！轻gui1、2号线预计将于2020年建成通车，轻gui从规划到动工，这份“期待”迅速催热了芜湖楼市。
轻gui沿线的楼盘纷纷打上“傍轻轨，升值da”等元素标签，各种“轻轨营xiao”模式层出不穷。
在任何yi个城市，凡guidao交通开通都备受瞩目，敏锐的投资者和开发商men都已意识到轨dao交通建到哪里，房地产就火到哪li，芜hu轻gui楼盘已ran成为人们置业投zi的新风向。
（一）芜湖临近轨dao交通1号线在售及yu售楼盘价格
新里城lin近站点：太湖lu站；均价：7180(元/平方mi )
龙凤佳苑临jinzhan点：衡山路站；均价：5998(yuan/平fang米 )
芜湖古城临近站点：huan城北路站；均价：16900(元/平方米 )
雅旭新乐府临近站点：da工山路站；均价：12500(元/平方mi )
碧桂园塘溪源著临近站点：大工山路站；均jia：14000(yuan/平方米 )
（二）芜湖临近guidao交通2号线在售及yu售楼盘价格
高速东方御府临近站点：梦溪路zhan；均价：8700(yuan/平方米 )
信德悦城临近站点：梦溪路站；均价：10800(元/平方米 )
罗兰小镇lin近站点：方特乐园；均价：11700(元/平fang米 )
三潭音悦临近站点：海晏路；均价：12000(元/ping方米 )
兆通.daguan花园临近zhan点：海晏路；均价：12100(元/平方米 )
安展蔚ran家园临近站点：海晏路；均价：11000(元/平fang米 )
苏宁huan球城市之光近zhan点：shen山公园；均价：14900(yuan/ping方mi )
汀海壹pinlin近站点：shen山公园；均价：14900(元/平方米 )
荣盛华府临近zhan点：弋江lu站；均价：13600(元/平方米 )
伟星公yuantian下临jin站点：弋江路站；jun价：14900(元/平方米 )
碧桂园.镜湖世家临近站点：弋江路站；均价：14600(yuan/平方mi )
伟xingtian玺临近zhan点：弋江路站；均价：15000(yuan/平方mi )
二、芜湖什么地段的房zi比较好
（一）价格相对便宜de房子
前期的文章说了，价格是gou房的一dao坎。从价格策略上看，设置yi些高价盘和高价房源可以带动低价盘和低价房yuan的销售。这里面要chu动的jiu是购房者yu设的心理账户机制，一旦chu发成功，就有大概率上制造出来成功的价格策略。
比如很多楼盘首开房源的价格相对比较低，好房源和价格较高de楼盘放在后面销售，这样有助于让给前期gou房者造成买daojiu赚到的心理印xiang，更有助于楼盘口碑的传播。或者，在ping淡无奇的市场上，楼盘要保持一个良好dexiao售势头，wang往更愿意先把低价房拿出来卖，造成xiao售长虹的气xiang，打造楼盘pinpai形xiang。
（二）教育资yuan配套好的房子
由于目前九年义务教育采用的是就近上学的原则。所以peng巧在教育质量好的旁的楼盘jiupeng巧成为大家追逐的房子。这种房子基本失qu了ju住的功能，更倾向理解为优质教育房，间jie地成为一种投zi，进而出现一种奇guan：房子破旧不堪，小区管理混乱，但房价依旧高不可攀。
由于采用的是jiu近入学，老百姓把大把的钱yi高房价的形式交给了开发商。地方间接因为高房价可yi卖出更多的地和更高价的地，ran后再二次分配给到教yu资yuan的投入。显然，这是一种理想的状态。而shi际的效guo我men也都看到了，很骨感。
（三）xi缺性的房zi也易受青lai
我men说市场的房子那么多，为什么还有人说买不dao房子。可能不是买不dao而是买不起。如guo仔细分析一下，jia格更高的房子往往可yi卖的更好。
为什么？还是因为xi缺。有钱人买奢侈品，有钱人买钻石，有钱人买可以在引擎盖上哭的奔驰，也是因为xi缺。这个shehui并不缺有钱人，因为这个shehui80%的财富被20%的人占据了。所以，zhi要能营造出xi缺，jiu不愁没人买。